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Sie wollen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Unterschleißheim verkaufen und wissen, was dabei herauskommt? Wir sehen uns Lage, Zustand und vergleichbare Angebote an und sagen Ihnen schriftlich, was sich daraus ableiten lässt – kostenfrei und unverbindlich.
Kostenfrei · Unverbindlich · Einschätzung in 24 Stunden
Eigentumswohnungen in Unterschleißheim werden im Schnitt für 6.050 € pro Quadratmeter angeboten – 41,5 Prozent über dem Mittel der 23 Orte in unserem Vergleich (4.276 €/m²), Platz 3. Häuser liegen bei rund 6.750 €/m². Die Angebotsmiete beträgt 17,50 €/m² kalt.
Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen aus Online-Inseraten (Homeday Preisatlas, Stand Kaufpreise Q3/2026, Mieten Q4/2024). Die Balken beginnen nicht bei null – sie zeigen den Abstand der Orte zueinander.
Unterschleißheim liegt im Landkreis München und hat rund 28.193 Einwohner. Unterschleißheim liegt rund 17 km nördlich von München und ist seit dem Jahr 2000 eine Stadt. Es ist die größte Ortschaft im Landkreis München. Dort sitzen Unternehmen wie die Baader Bank, Linde und Still sowie Forschungs- und Trainingsstandorte der BMW Group. Die Fernwärme kommt aus dem ersten Geothermieprojekt des Landkreises. Bahn: S1 (Bahnhof Lohhof und Haltepunkt Unterschleißheim); werktags zusätzlich RB33 Landshut–München. Straße: A 92 (AS Unterschleißheim) und A 99 (AS München-Neuherberg); B 13 Richtung Ingolstadt.
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wohngeld und Rücklage gehören zu einer Wohnung dazu. Wir besorgen, was fehlt, und bereiten die Unterlagen so auf, dass Kaufinteressenten und deren Banken damit arbeiten können.
Bei Häusern entscheiden Grundstückszuschnitt, Baujahr und der energetische Zustand mit. Wir sagen Ihnen vor der Vermarktung, welche Unterlagen fehlen und was sich mit kleinem Aufwand noch verbessern lässt.
Eine vermietete Wohnung, eine Erbengemeinschaft oder eine Trennung verändern den Ablauf, nicht den Wert. Wir ordnen die Lage ein und sagen, welche Schritte in welcher Reihenfolge sinnvoll sind.
Die Zahlen oben sind Durchschnitte für den ganzen Ort. Was für Ihre Immobilie erzielbar ist, hängt von Lage, Grundstück, Energieklasse und Zustand ab. Wählen Sie die Objektart – den Rest fragen wir in zwei Minuten ab.
Jeder Ort hat seinen eigenen Markt – schon zwischen Ortskern und Neubaugebiet unterscheiden sich die Preise. Simon Stillenmunkes betreut Eigentümer in Unterschleißheim persönlich und kennt die Käufer, die hier suchen. Termine vereinbaren wir flexibel, auch abends.
Bewertung, Unterlagen, Fotoproduktion, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin laufen bei ihm zusammen: Sie wissen jederzeit, an wen Sie sich wenden können.
Eigentumswohnungen in Unterschleißheim werden im Schnitt für 6.050 € je Quadratmeter angeboten. Das ist ein Durchschnitt über alle Baujahre und Lagen – eine konkrete Wohnung kann deutlich darüber oder darunter liegen.
Für Häuser in Unterschleißheim liegen die Angebotspreise im Schnitt bei 6.750 € je Quadratmeter Wohnfläche. Grundstücksgröße, Baujahr und energetischer Zustand verschieben den Wert im Einzelfall stark.
Von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe vergehen in der Regel drei bis sechs Monate – abhängig von Objekt, Preis und Finanzierung der Käufer. Den Ablauf Schritt für Schritt zeigt der Beitrag Immobilie verkaufen: Ablauf in fünf Phasen.
Marktübliche 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Partei, fällig erst bei Beurkundung. Fotos, Energieausweis und Unterlagenbeschaffung sind enthalten. Keine Vorkasse.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle. Die Liste zum Abhaken steht unter Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Bei einer Angebotsmiete von 17,50 €/m² ergibt sich in Unterschleißheim rechnerisch eine Bruttorendite von 3,47 Prozent. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer die bessere Zielgruppe sind, hängt vom Objekt ab – dazu der Beitrag Vermietete Wohnung verkaufen.
Der Markt in der Region, die Nachbarorte und die Beiträge, die Eigentümer in Unterschleißheim am häufigsten lesen.
Schicken Sie uns die Eckdaten. Wir prüfen, was sich aus den regionalen Vergleichswerten ableiten lässt, und melden uns persönlich.