Wohnästethen & Naturliebhaber aufgepasst:
Genießen Sie die geniale und naturverbundene Lage dieser Wohnperle, die auf besondere Art und Weise alle modernen Wohnansprüche des 21. Jahrhundert zu verbinden weiß.
Atemberaubende Schmankerl wie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich oder Ihr extravagantes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne als ganz persönlicher Rückzugsort machen diese Doppelhaushälfte zu etwas ganz Besonderem.
Im Inneren überzeugt die charmante Doppelhaushälfte mit starken Fakten. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² mit 4 Zimmern auf zwei Wohnebenen können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten. Die Grundrisse inspirieren zu unterschiedlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim ersten Betreten heißt Sie ein geräumiger Flurbereich willkommen, welcher den Auftakt zu einem Haus mit vielen weiteren Vorzügen bietet.
Freuen Sie sich bei Ihrer Besichtigung auf den top gepflegten Zustand dieser Doppelhaushälfte. Der großzügige Wohn-/Essbereich, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie der eigene Garten, machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem.
***Die Küche kann für 3.000,00 EUR entweder abgelöst werden oder gegen eine Nutzungsgebühr von 60,00 EUR / mtl. mit angemietet werden.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!
o Helle Lichtverhältnisse im ganzen Haus
o Energiespar- und Schallschutzfenster aus Kunststoff
o Großzügige Terrasse & eigener Garten
o Intelligenter Grundriss
o Hochwertige Sanitärausstattung (Dusche&Badewanne)
o EBK kann abgelöst werden
o Tageslichtbäder
o Energieeffiziente Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung
o Großzügige Räumlichkeiten
Die charmante Gemeinde Schwarzach befindet sich eingebettet in die malerische Naturkulisse des Bayerischen Waldes und verspricht ein idyllisches Leben abseits der Hektik des Alltags. Gelegen im Landkreis Straubing-Bogen, bietet Schwarzach eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.
Natur pur und Freizeitaktivitäten:
Die Region um Schwarzach ist ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Dichte Wälder, grüne Wiesen und sanfte Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die klare Luft und die unberührte Natur schaffen eine besondere Atmosphäre, die Entspannung und Erholung fördert. Egal ob im Sommer oder Winter, hier finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie Skifahren, Langlaufen, Golfen, Angeln oder gemütliche Picknicks am Seeufer.
Gut vernetzt:
Trotz der ländlichen Lage ist Schwarzach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und größeren Ballungsgebieten. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen mühelos.
Lebendige Gemeinschaft:
In Schwarzach erwartet Sie eine herzliche und lebendige Gemeinschaft. Die Bewohner schätzen die familiäre Atmosphäre und das nachbarschaftliche Miteinander. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten eine wunderbare Gelegenheit, neue Freunde zu finden und Kontakte zu knüpfen.
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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