Sie haben die Fragen - wir die Antworten Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen. _______________
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
__________ Ja, natürlich. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber in der Regel für die Eigentümer nicht aus. Gerne erläutern wir Ihnen umfangreich Vor- bzw. Nachteile.
Was ist ein Makleralleinauftrag?
__________ Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Gerne erläutern wir Ihnen alle Details bei einem persönlichem Gespräch.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
__________ Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ - führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer. Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen.
Wieso bekomme ich eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich gar keinen Maklervertrag unterschrieben habe?
__________ Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
__________ Selbstverständlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne.
Wie finde ich den richtigen Makler?
__________ Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Erstellen Sie objektiv eine Checkliste und protokollieren Sie alle Leistungen mit pro und contra. Welche Qualifikationen hat der Makler? Machen Sie sich einen umfangreichen Überblick und setzen Sie ausgewählte Makler in Konkurrenz.
Was ist meine Immobilie wert?
__________ Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellen wir ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
__________ Auf Wunsch erstellen wir einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.
Was ist das Bestellerprinzip?
__________ Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision.
Was ist die Interessentenkartei?
__________ Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.
