Heimwerker und Wohnliebhaber aufgepasst:
Mit ein wenig Liebe zum Detail und der entsprechenden Vorstellungskraft erwecken Sie diese schlummernde Perle durch moderne Ausstattungselemente und Sanierungsmaßnahmen aus dem Dornröschenschlaf! Das immense Potenzial dieser einmaligen Immobilie wird Sie und Ihre Liebsten auf Anhieb verzaubern!
Als Auftakt empfängt Sie bei einer Besichtigung vor Ort ein repräsentativer Eingangsbereich mit italienischem Marmor, der Sie direkt willkommen heißt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen gemütlichen Sitzbereich für Sie und Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie unkompliziert sowohl in das Arbeitszimmer als auch in das Esszimmer oder die Küche. Ein separates WC direkt im Eingangsbereich macht die Aufteilung im Erdgeschoss nahezu perfekt.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist jedoch ohne Frage das großzügige und sehr gut möblierbare Wohnzimmer mit gemütlichem Flair und Kamin. Dank der Größe und den bodentiefen Fensterelementen können Sie diesen Raum flexibel gestalten und sich einen Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag erschaffen. Im Sommer gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer auf die optimal gelegene Sonnenterrasse in Süd/Ostausrichtung.
Über die imposante freitragende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier verfügen Sie über drei gut geschnittene Schlaf/- bzw. Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenes Masterbadezimmer mit großzügiger Badewanne und eigener Sauna, welche das Herz des ambitionierten Wellness Liebhabers höher schlagen lässt.
Die Schlafzimmer in Ostausrichtung sind dank einer Terrasse miteinander verbunden. Das Grundstück verfügt über eine eigene Auffahrt und zwei überdachten Stellplätzen vor dem Haus.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
o Voll unterkellert
o Herrliche ruhige & familienfreundliche Lage
o Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
o Großzügige Terrasse in Idealausrichtung
o Freitragende Treppe
o Italienischer Marmor
o Immenses Sanierungspotenzial
o Sonnendurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
o Eingewachsenes Grundstück
o durchdachter, schnittiger Grundriss
o Solide Ziegelbauweise
Regen - die Perle am Fluss - hat sich in den letzten Jahrzehnten hervorragend entwickelt.
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Diverse Sportangebote wie beispielsweise Klettern, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Skifahren im Winter, machen Regen zu einem interessanten Wohnort. Regen ist eine Stadt, in der sich Jung und Alt unter anderem dank der vielfältigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder Seniorenheimen, zu Hause fühlen. Die Lage zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung über das Autobahnkreuz (A92 und A3) im ca. 19 km entfernten Deggendorf aus, welche schnelle Reisen nach München, Regensburg oder Passau ermöglicht.
Sie sehen, Regen bietet Ihnen beste Aussichten für Ihr zukünftiges Familienglück im eigenen Traumhaus.
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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