Familienmenschen und Platzliebhaber aufgepasst:
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert neben ihrer nahezu perfekten Raumaufteilung durch großzügige, helle Räume und einer idealen Lage im Herzen von Plattling.
Wir befinden uns im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten, durchgehend gepflegten & modernen Mehrfamilienhaus. Das charmante Mehrfamilienhaus mit gerade einmal drei Wohnungen, besticht durch einen familiären und gemütlichen Charme. Die Wohnung verfügt über ca. 112,00 m² Wohnfläche und setzt sich aus einem Flurbereich, vier Zimmern, einer integrierten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer zusammen. Das Herz dieser Wohnung bildet ohne Frage der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Koch/-Essbereich. Darüber hinaus ist eine traumhafte Terrasse mit sonniger Südausrichtung vorhanden, welche auch über den Wohnbereich betreten werden kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den wohl verdienten Feierabend genießen. Begrüßen Sie Ihre Gäste zu lauschigen Grillabenden oder zu einem guten Glas Rotwein!
Aufgrund der Größe der Terrasse ergeben sich hier mehrere Nutzung-/ und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der separate Abstellraum, runden das Angebot perfekt ab.
Einfach einziehen, ankommen und wohlfühlen. Eine perfekte Wohnung, bei welcher einfach alles stimmt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!
** Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
324.900,00 EUR Wohnung zzgl. 24.900,00 EUR Garage/Außenstellplatz = 349.900,00 EUR Gesamtkaufpreis
o Durchdachter, schnittiger Grundriss
o Einzigartige Makrolage mit genialer Anbindung
o Großzügige XXL Terrasse in Süd Ausrichtung
o Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
o Ausreichend Stellplätze für Ihren PKW
o Geringe Nebenkosten
o Ruhige Wohnlage
o Fußbodenheizung
o Großzügige Lichtverhältnissen in der ganzen Wohnung
o Hochwertiger Vinylboden
o 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
o Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
o Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Wie schön lebt es sich, wenn man alles, was es zu einem entspannten Leben braucht, direkt vor der Haustüre hat! In Bezug auf die charmante Stadt Plattling bedeutet das: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen direkt vor Ort; urbanes Leben, attraktive Arbeitgeber und eine Hochschule ca. 10 Kilometer entfernt.
Am Zusammenfluss von Isar und Donau, vor den Toren des Bayerischen Waldes, öffnet sich Plattling mit freundlichem Charme seinen Gästen.
Der niederbayerische Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Halt verbindet gekonnt Altes mit Neuem, Tradition und Fortschritt, Urtümliches und Bequemlichkeit, Kunst und Kultur, Arbeitsstellen und Erholungsquellen. Plattling liegt verkehrsgünstig auf dem Weg nach Süden.
Genießen Sie einen Bummel durch große und kleinen Geschäfte und lassen Sie sich vom kastanienbaumreichsten Stadtplatz Niederbayerns verführen.
Dank der zentralen Lage und optimalen Verkehrsanbindung genießt Plattling auch einen guten Ruf als niederbayerischer Tagungs- und Veranstaltungsort.
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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Lernen Sie uns kennen unter www.conceptliving.immo
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58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-06-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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