KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER AUFGEPASST!
Ob ankaufen, vermieten, profitieren oder ankommen, einziehen, wohlfühlen - mit dieser Immobilie finden Sie auf beiden Wegen Ihr Glück und das in Lappersdorf unweit der Universitätsstadt Regensburg.
Wir befinden uns im 3. Obergeschoss eines 1976 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und setzt sich aus einem Eingangsbereich, drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einer Gästetoilette zusammen. Darüber hinaus ist ein Balkon mit Süd-/Westausrichtung vorhanden, der über den Wohnbereich betreten werden kann - ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die als ideal zu bezeichnende Mikro-/Makrolage im begehrten Lappersdorf sowie die exzellente Anbindung an den ÖPNV eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens in Regensburg. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in circa 15. Minuten stressfrei die Regensburger Innenstadt.
Alle relevanten Unterlagen sind selbstverständlich für Sie vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
o Durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
o Perfekte Anbindung an den ÖPNV
o Fenster Kunststoff mit Isoverglas (Dreifachverglasung)
o Großzügige Terrasse in Süd-West Ausrichtung
o Eigenes Kellerabteil mit Fenster
o Fahrradkeller für die allgemeine Nutzung
o Faires Hausgeld
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten und geschätzten Regensburger Norden, in zentrumsnaher Lage.
Die optimale Lage ermöglicht kurze Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung der Linien 13,15) sowie dem öffentlichen Straßennetz (A93 sowie B15).
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportanlage, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Regenufer bietet einen hohen Freizeitwert und die Möglichkeit für Ausflüge, zum Radfahren oder zum joggen.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad unkompliziert die Regensburger Innenstadt mit all Ihren Vorzügen.
Regensburger Innenstadt - 14 Fahrminuten
Bus (Linie 13/15/17/117/142) - 2 Gehminuten
Bundesstraßen B15 - 4 Fahrminuten
Autobahn A94 - 2 Fahrminuten
Continental - 15 Fahrminuten
Universität - 12 Fahrminuten
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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Bitte haben Sie Verständnis, dass für dieses Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) bearbeitet werden können.
Lernen Sie uns kennen unter www.conceptliving.immo
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Daher obliegt es unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Concept Living Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
139,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 139,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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