Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte, die Ihnen neben ihrer absolut begehrenswerten Lage eine Vielzahl an weiteren Vorzügen zu bieten hat.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großen Raumangebot und dem gemütlichen Wohngefühl inspirieren.
Die überdurchschnittlich große Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss als Herzstück einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse in Süd-West Ausrichtung.
Die Küche, ein großer Essbereich und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss ideal.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich zum Tageslichtbad (Wanne u. Dusche) drei gut möblierbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer; zwei davon mit direktem Zugang auf den angenehmen Sonnenbalkon.
Das großzügige Platzangebot wird durch das voll ausgebaute Dachgeschoss komplettiert. Hier finden Sie bei einer Besichtigung alles vor, was es für eine eigenständige Wohnung im Haus braucht.
Neben einem großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlaf- sowie einem weiterem Badezimmer, ist alles vorhanden.
Nützlichen Stauraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen beheizbaren Hobby- und Werkstattbereich bietet Ihnen das voll unterkellerte Untergeschoss.
Die Einzelgarage mit Wallbox, ein eigener abschließbarer Grillraum hinter dem Haus sowie die absolut idyllische Lage direkt neben einem unbebauten Feld, machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schmankerl!
Zwei wunderbare Gärten umrahmen das Haus mit einem kleinen Teich im hinteren Bereich des Hauses. Die Grünbereiche bieten Platz für Hobbygärtner, aber auch für die ganze Familie zum Spielen und Toben. Lassen Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf.
Abgerundet wird das Angebot durch die auf dem Dach installierte Photovoltaik- (11 KW) sowie eine Solaranlage, welche für niedrige Bewirtschaftungskosten sorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen, alltagsentschleunigenden Atmosphäre, die diese Traumimmobilie Ihnen bereits vor der Eingangstüre auf charmante Art und Weise
o Hochwertige Einbauelemente
o Photovoltaik und Solaranlage
o Taghelle & lichtdurchflutete Räumlichkeiten
o Großzügige Garage inkl. Wallbox
o Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (2020)
o Familienfreundliche Nachbarschaft
o Ideale Infrastruktur und ruhige Lage
o Hochwertiges Tageslichtbad mit Regenwalddusche und Badewanne
o Separates Grillhäusschen
o Neuwertige Hofeinfahrt
o Voll unterkellert (unterkellerte Garage)
o uvm.
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in gesuchter Randlage von Langenbach.
In die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter, so dass sich dieses Wohnhaus auf Grund der Lage als idealer Rückzugsort ebenso eignet wie als kleines Paradies für Familien mit Kindern und Tieren.
In wenigen Fahrminuten finden Sie in Langenbach, Kindergärten, ein Sportheim, Fußball- und Tennisplätze, den Jugendtreff, eine Grundschule, Supermärkte und Gaststätten mit Biergarten.
Der an der Bahnstrecke München-Landshut gelegene Langenbacher Bahnhof wird von den Regionalbahnen Freising-Landshut regelmäßig angefahren. In Freising besteht Anschluss an die S-Bahn-Verbindungen nach München. Der Bahnverkehr in Langenbach ist in den MVV bestens integriert! Somit ist Langebach auch für Pendler mehr als ein interessanter Standort. Ein weiterer S-Bahn Ausbau bis in das benachbarte Moosburg ist derzeit in Planung.
Darüber hinaus liegt die Gemeinde perfekt zwischen den beiden Städten Moosburg
(8 km) und der Kreisstadt Freising (10 km), im oberbayerischen Landkreis Freising.
Die Anschlussstelle der A92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und lernen Sie Langenbach kennen und lieben.
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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64,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 64,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64,24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Solar |
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