Holz- und Naturliebhaber aufgepasst!
Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus wurde in nachhaltiger Holzbauweise gebaut und überzeugt durch ein besonders angenehmes Raumklima - spürbar im Alltag und geschätzt von Menschen, die Wert auf gesundes und gemütliches Wohnen legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² sowie zusätzlich ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Die hohen Raumdecken unterstreichen den warmen, einladenden Charakter des Hauses und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Eine vorhandene Klimaanlage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit bei.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die offen integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Abende - sowohl im Alltag als auch mit Familie und Freunden.
Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.738 m². Ob Entspannung, Spielen, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien - hier genießen Sie Freiraum, Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für kleine Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Abstand vom Alltag suchen.
Abgerundet wird das Angebot durch Garagen, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt, die sich hervorragend für Hobbyhandwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein separater Abstellraum im Haus sorgt für weitere Ordnung und Komfort.
Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in ruhiger Lage. Eine Immobilie für Menschen, die langfristig denken und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.
o Größzügiges Grundstück
o Nachhaltige Holzbauweise
o Klimaanlage
o Einbauküche
o Pelletheizung & Holzofen
o Herrliche XXL Terrasse
o Carport & Garage
o Eigene Werkstatt
o Ruhige Wohnlage
o Helle & gemütliche Räumlichkeiten
o 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
o Modernes Bad mit Walk-In Dusche
Die Immobilie befindet sich in Iggensbach, einer gewachsenen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Der Ort steht für ländliche Ruhe und ein insgesamt entspanntes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer niedrigen Bebauungsdichte.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut. Deggendorf sowie weitere regionale Zentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht auch Pendlern eine praktikable Alltagsorganisation, ohne auf die Vorteile des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen.
Die Region überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, bodenständige Wohnlage, die besonders für Familien, Paare oder Ruhesuchende attraktiv ist, die Wert auf Lebensqualität, Platz und ein naturnahes Umfeld legen.
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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