Terrassenfreunde & Naturliebhaber aufgepasst:
Genießen Sie die geniale und alltags entschleunigende Lage dieser Wohnperle, die auf besondere Art und Weise alle modernen Wohnansprüche des 21. Jahrhundert zu verbinden weiß.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einer noch jungen Wohnanlage in Deggendorf am Tegelberg. Viele Grünflächen und die als perfekt zu bezeichnende Infrastruktur fallen einem bereits beim erreichen der Nahumgebung auf!
Wir befinden uns im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten, durchgehend gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 92,00 m² Wohnfläche und setzt sich aus einem Flurbereich, drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer zusammen . Darüber hinaus ist ein XXL Balkon mit Süd-/Westausrichtung vorhanden, der über den Wohnbereich betreten werden kann. Hier genießen Sie den wohlverdienten Feierabend oder begrüßen Ihre Gäste zu lauschigen Grillabenden. Ein großzügiges Kellerabteil, welches als Werkstatt genutzt werden kann, gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug in alle Etagen sowie eine Tiefgarage, die die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt. Profitieren Sie darüber hinaus von einer soliden und stressfreien Hausverwaltung sowie einer angenehmen Nachbarschaft!
Einfach einziehen, ankommen und wohlfühlen. Eine perfekte Wohnung, bei welcher alles stimmt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!
**Bitte beachten Sie, dass der TG-Stellplatz mit 19.900,00 EUR nicht im Kaufpreis enthalten ist. Gesamtpreis 339.900 EUR + 19.900,00 EUR = 359.900,00 EUR.
o Großzügige Lichtverhältnisse in der ganzen Wohnung
o Beheizung über Fernwärme
o Sehr ruhige und beschauliche Nachbarschaft
o XXL Sonnenterrasse in Süd-/Westausrichtung (teilweise überdacht)
o Urlaubsfeeling Dank ansehnlicher Architektur und Nahumgebung
o Badewanne und Dusche
o Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
o Großzügiger TG-Stellplatz
o Hochwertige Einbauküche
o Intelligente Raumaufteilung
o Aufzug direkt zur Wohnung
o Eigenes und großes abschließbares Kellerabteil
o Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf.
Der Bayerische Wald bietet außerdem eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, sowie Ausflugmöglichkeiten. Überdies zieht die ländliche Umgebung ausnahmslos jeden Wander- sowie Wintersportbegeisterten in seinen Bann. Durch die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge, Seen und einen Golfplatz bietet diese attraktive Doppelhaushälfte in Deggendorf viel Erholung sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine große Anzahl an Geschäften und Restaurants, sind teilweise nur wenige Fahrminuten entfernt.
Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-05-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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